El IEE es el Informe de Evaluación del Edificio. Recoge la valoración del estado de conservación, las condiciones básicas de accesibilidad universal y la certificación de la eficiencia energética del inmueble.
IEE Madrid — Informe de Evaluación del Edificio
para Comunidades de Propietarios
El IEE en Madrid integra en un único expediente la conservación del edificio, la accesibilidad y el certificado energético. Arquitecto Técnico colegiado COAATM, informe oficial y tramitación completa incluida.
COAATM nº 107371
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Atención directa en Madrid
¿Qué incluye el IEE en Madrid?
El Informe de Evaluación del Edificio integra en un único documento tres análisis obligatorios. Al contratarlo como un solo encargo, la comunidad ahorra tiempo y coste frente a tramitarlos por separado.
Estado de conservación del edificio
Revisión de estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones comunes. Identificación de deficiencias y medidas de seguridad necesarias.
Condiciones de accesibilidad universal
Valoración de barreras arquitectónicas y ajustes razonables exigibles conforme a la normativa vigente.
Certificado de eficiencia energética
Certificación energética del edificio completo, no de cada vivienda, con registro oficial incluido.
¿Qué es el IEE y cuándo es obligatorio en Madrid?
El IEE o Informe de Evaluación del Edificio es un documento que recoge la información global del inmueble y, en todo caso, la valoración de su estado de conservación, las condiciones básicas de accesibilidad universal y la certificación de la eficiencia energética.
Para la propiedad, no se trata solo de cumplir con una obligación administrativa. También es una herramienta útil para conocer mejor la situación real del edificio, detectar carencias y planificar con más criterio futuras actuaciones de mantenimiento, accesibilidad o rehabilitación energética.
Diferencia entre ITE e IEE: ¿cuál necesita tu edificio?
- ITE (Inspección Técnica de Edificios): evalúa únicamente el estado de conservación. Es el trámite habitual para la mayoría de comunidades en Madrid.
- IEE (Informe de Evaluación del Edificio): alcance más amplio. Incluye conservación, accesibilidad y certificación energética. Obligatorio en determinados supuestos o cuando se solicitan ayudas y subvenciones públicas.
En GEICO revisamos el caso concreto de tu finca antes de iniciar el expediente. Consúltanos sin compromiso.
Plazos y supuestos obligatorios del IEE en Madrid
- Solicitud de subvenciones públicas de rehabilitación o accesibilidad: el IEE es requisito previo.
- Edificios incluidos en áreas de regeneración urbana declaradas por el Ayuntamiento de Madrid.
- Cuando la normativa municipal así lo exija en función de la antigüedad o características del inmueble.
¿Cuándo es obligatorio el IEE en Madrid?
La obligación de presentar el IEE corresponde a la propiedad del edificio. En Madrid conviene comprobar siempre si el inmueble está incluido en el calendario o listado correspondiente y si procede un IEE completo o un IEE con ITE realizada.
En GEICO podemos revisar el caso concreto de su finca para comprobar qué trámite corresponde, evitar errores de planteamiento y orientar a la comunidad desde el primer momento.
¿Qué revisamos en el IEE de tu edificio?
El IEE tiene un alcance más amplio que una inspección centrada solo en conservación. Incluye el estado general del edificio, la accesibilidad y la eficiencia energética, lo que ofrece a la comunidad una visión más completa del inmueble.
Estado de conservación
Incluye una inspección visual de estructura, fachadas, cubiertas y redes comunes, así como la identificación de deficiencias y, en su caso, de medidas de seguridad necesarias.
Accesibilidad universal
Se analiza el edificio para valorar si es susceptible de ajustes razonables que permitan mejorar su acceso y utilización conforme a la normativa aplicable.
Eficiencia energética
Se incorpora la certificación energética del edificio mediante el procedimiento oficial y con el registro correspondiente cuando proceda.
Instalaciones comunes
Se comprueba la situación de determinadas instalaciones sujetas a revisiones sectoriales obligatorias y se hace constar en el informe si no se acredita su revisión en vigor.
Deficiencias y actuaciones
Si el resultado es desfavorable, el informe debe reflejar las deficiencias a subsanar y, en su caso, las medidas necesarias para garantizar la seguridad.
Visión global del edificio
La comunidad obtiene una fotografía técnica más completa del inmueble, útil para decidir prioridades de mantenimiento, accesibilidad y mejora energética.
Proceso: cómo tramitamos el IEE de tu comunidad
Proceso claro, sin sorpresas y con un único interlocutor técnico de principio a fin.
1
Revisión previa
Analizamos la finca, su tipología y la situación administrativa para confirmar qué trámite corresponde.
2
Visita técnica
Realizamos la inspección presencial del inmueble para valorar conservación, accesibilidad y los datos necesarios para la certificación energética.
3
Informe
Redactamos la documentación técnica correspondiente explicando con claridad el alcance real del resultado.
4
Tramitación
Gestionamos la presentación del expediente y acompañamos a la propiedad durante la fase administrativa.
5
Continuidad
Si aparecen deficiencias, orientamos sobre actuaciones, memoria, proyecto, dirección facultativa y documentación final.
¿Qué ocurre si el IEE es desfavorable?
Un resultado desfavorable no significa automáticamente que el edificio esté en una situación extrema, pero sí indica que existen deficiencias en conservación o carencias en accesibilidad que deben abordarse dentro del procedimiento correspondiente.
En este punto es importante que la comunidad entienda bien qué problemas existen, qué urgencia tienen y cuál es la forma más adecuada de resolverlos.
Cómo podemos ayudar después
- Explicar el alcance real de las deficiencias detectadas.
- Definir las actuaciones necesarias para la subsanación.
- Valorar si procede memoria o proyecto técnico.
- Asumir la dirección facultativa de los trabajos.
- Emitir documentación final para cerrar correctamente el expediente.
IEE en Madrid, Getafe y Guadalajara — ¿dónde actuamos?
Tramitamos el IEE en Madrid y también en Getafe y Guadalajara. Si tu comunidad está en cualquiera de estas ubicaciones, podemos revisar el caso y confirmar qué trámite corresponde antes de iniciar el expediente.
Precio del IEE en Madrid
El precio de un IEE en Madrid depende del número de viviendas, la superficie, la complejidad del edificio y si el encargo incluye tramitación completa y certificación energética. Presupuesto cerrado y sin costes ocultos.
Por qué elegirnos para tu IEE en Madrid
- Trato directo con el técnico responsable, sin intermediarios.
- +20 años de experiencia y más de 5.000 expedientes tramitados en Madrid.
- Conservación, accesibilidad y certificado energético en un único encargo.
- Si el IEE es desfavorable, continuamos contigo: subsanación, proyecto y dirección de obra.
- Actuamos en Madrid, Getafe y Guadalajara.
Solicita presupuesto gratuito para el IEE de tu edificio en Madrid
Tramitamos el IEE en Madrid, Getafe y Guadalajara con informe oficial, tramitación completa y un único técnico responsable de principio a fin.
Solicitar IEE oficial en Madrid Ver también ITE MadridPreguntas frecuentes sobre el IEE en Madrid
La ITE se centra principalmente en la conservación del edificio. El IEE añade además la evaluación de accesibilidad y la certificación energética del inmueble.
Revisa la conservación del edificio, su accesibilidad y su eficiencia energética. También puede reflejar deficiencias a subsanar y la situación de determinadas revisiones sectoriales de instalaciones comunes.
No siempre. Habitualmente la revisión se centra en zonas comunes y elementos visibles, aunque en algunos casos puede ser necesario acceder a viviendas concretas para comprobar patologías o puntos singulares.
La comunidad deberá corregir las deficiencias detectadas y tramitar la subsanación correspondiente. Contar con apoyo técnico en esta fase ayuda a evitar improvisaciones y costes innecesarios.
Depende de las características del edificio y del alcance del encargo. No cuesta lo mismo una comunidad pequeña que una finca con varios portales, patios complejos o una parte energética más exigente.
Prestamos servicio de IEE en Madrid para comunidades de propietarios, administradores de fincas y edificios residenciales que necesitan un Informe de Evaluación del Edificio en Madrid con un enfoque profesional, claro y útil también en la fase posterior al informe.